劉羿孜明星偶像商品的生活日誌

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馬斯克聲稱，位於加州灣區的最後一套房產是「特別的地方」，目前主要為活動租借場地，期待賣給一個「大家庭」。

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　　房市挺過疫情不跌反漲，住商不動產統計發現，六都近1年交易量均突破1,200筆，且都以住宅大樓為主，臺北市近期更出現豪宅移轉，平均成交單價站穩200萬元大關；臺灣房屋更發現，六都房價與疫情前相比「全數上漲」，主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外，建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。
　　住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數，都超過1,200筆，其中以新北市平均3,475筆居冠，臺中市2,559筆第2，其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外，其餘都會區以購買大樓最多。
　　除了交易熱絡外，近期臺北市實價揭露更出現市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交單價都站上200萬元。而近1年來「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」分別有2筆、4筆交易，平均每坪價格271萬元、246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。不僅說明產品力才是關鍵，也顯示臺北市豪宅市場競爭持續白熱化。
　　臺灣房屋對比六都房價變化，與疫情前的2019年相較，房價全數上漲，其中臺南市從均價14.5萬元提高至16.7萬元，漲幅15.2%最多，其他五都分別有5.5%~11%漲幅，臺北市從62.3萬元漲到68.9萬元為北三都之最，桃園揮別1字頭，均價從19.5萬元上揚至20.2萬元。
　　臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，房價不降反漲有4大原因，1.「疫情控制穩當」僅近期帶看暫緩，而整體買氣需求仍旺；2.「遊資豐利率低」各國紓困救市加上利率低檔，高資產族求抗通膨積極出手；3.「建築成本提高」土地缺乏加上營造業缺工缺料，帶動房價漲升；4.「房地合一新政」劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，使得市場供給減少造成價格易漲難跌的趨勢。
【2021-07-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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財政部於110年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹都會區及台灣政經中心台北市就包辦了前十名。永慶房產集團也依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據。平均所得高居榜首的竹北市交易也最為熱絡；第二名的大安區則是全台房價最高的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年的住宅市場交易多受到剛性需求的帶動，一個地區就業機會的多寡、收入水準的高低可以說是其中最關鍵的因素，可透過平均收入來判斷一個地區的房市是否具有足夠的剛性需求支撐。大量就業機會帶動新竹區房市；大安區房價最高吸引高收入族群

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生活快過不下去，房仲集資刊登看板向政府無聲抗議！自從本土疫情爆發將近三個月，房屋成交量也跌到谷底，加上民眾不敢再疫情期間看房，讓好多房仲業績都大大下滑。新北土城有房屋業者，每月還得負責5家門市120名員工的薪水，因此他和同行一起集資在路口刊登廣告，要求政府正視問題，更希望能乾脆普發1萬元現金，不然大家生活都要出現問題。

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房仲業者根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對，2021 年 1-6 月六都淨遷入人口排名行政區，台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第二名成績緊追在後，以縣市別來看，新北市、桃園市各有 3 個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，人口是影響區域房市的重要因素，而通常影響人口遷徙的誘因包含就業機會、房價高低、公共建設、交通便利性及社會福利政策，當各項利多到位時，自然會吸引區外人口遷入，產生大量房地

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臺南市政府勞工局七月「職場ㄟ大小事－名人線上演講」昨天邀地政局長陳淑美講解「臺南向前行土地開發與環境塑造」，分享市府開發利用土地塑造友善居住環境；百多人同時上線，透過問題即時討論及留言互動，按讚人數高。勞工局長王鑫基表示，為落實市長黃偉哲「希望家園」理念，勞工局每月辦理「職場ㄟ大小事，分享共創美好」系列講座，作為市民知識分享共好平台，每場講座均邀專家學者參與，深獲好評，近期因疫情警戒，調整課程改為線上學習，讓市民學習不中斷。

女性婚後若和公婆同住，因生活習慣不同，難免需要互相適應。近日，有一名女性上網訴苦，表示自己和公婆同住，很多習慣都不一樣，前陣子只因物品沒有按照公公的規定擺放，「東西放的角度不對」，就引來公公勃然大怒，公公不只因此和丈夫大吵一架，甚至還寄出存證信函，要求自己和丈夫必須在一個月內搬出去，令她十分錯愕又無奈。  這篇文章是發佈於臉書社團「爆怨2公社」，原Po表示，公公對於家中物品如何擺放有一套自己的方法，必須遵照一定的方向、順序、角度，並認為這是「家庭規矩」。雖然自己結婚之後知道某些規定，但仍有一些老人家的規矩沒人告訴自己，所以也不清楚。近期自己就因為放東西的方式沒有按照公公的準則，就被公公認為「違反家規」，公公甚至還因此和丈夫大吵一架。  原以為父子沒有隔夜仇，沒想到公公之後竟寄出存證信函，限期夫妻倆必須在一個月內搬出去，令原Po十分錯愕。她也提到現居房產的所有現況：購屋總價1100萬，公公出600萬頭期款，剩下500萬貸款由丈夫支付，目前房子是登記在丈夫名下。沒想到如今公公竟要求他們一個月內搬出去，此外，公公還提出必須將房子改登記在公婆名下，否則就要告上法院。面對公公如此強硬的態度，無奈之下她才上網詢問：「該怎麼保全自己？」 對此許多網友都提出自己的意見，有人很同情原Po，覺得公公的反應太過了，認為只是生活習慣上的差異，溝通一下就好了，何必動不動就嗆要上法院？也有人認為，既然雙方生活上有這麼多摩擦，公公的態度又這麼強硬，勉強住在一起對彼此都很辛苦，不如賣掉房子，按比例拿回自己的錢，各自再找住處。

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【財訊快報／記者劉居全報導】貨櫃三雄長榮(2603)、陽明(2609)及萬海(2615)5月營收都創下新高，隨著第三季旺季將來臨，加上美國線新年度合約價格大漲翻倍，預估將從6月營收開始反應，營收可望再創高；而從貨櫃三雄已公布的獲利來看，貨櫃三雄上半年獲利都將交出漂亮成績；而本土法人日前給予萬海及長榮目標價都超過200元以上，未來法人是否調高陽明目標價也突破200元關卡？讓貨櫃三雄都躋身200元以上關卡目標價，值得觀察。 受到缺櫃及塞港等因素，加上即將進入傳統旺季，全球各航商紛紛宣布將加收旺季附加費以及調漲運價，地中海航運(MSC)7月1日喊漲，赫伯羅特6月1日、6月15日各漲一次，而長榮、陽明及萬海也自6月開始加收旺季附加費，陽明也告知客戶7月1日起調漲運費；市場供需失衡，不只是亞洲去程北美飆漲，連美洲到亞洲回程也要調漲，長榮日前也已發出通知給客戶，預計7月15日加收綜合費率上漲附加費(GRI)從美國及波多黎各到亞洲重要地區回程GRI，運費調漲都將有利貨櫃三雄獲利攀升。
事實上，貨櫃三雄已公布的獲利中都交出漂亮成績，其中長榮5月營收達344.42億元，年增145.52%，稅後盈餘為171.66億元，年增率達1,312.84%，每股盈餘(EPS)達2.91元，營收及獲利都創新高；累計今年1-5月營收1521.44億元，年增112.25%，也創下同期新高。而長榮5月稅後盈餘171.66億元，換算下來，等於5月每日賺逾5.5億元；儘管長榮未公布4月獲利，以4月營收277.49億元來看，法人估長榮1-5月每股盈餘可望超越12元以上。
陽明4月稅後盈餘88.67億元，年增5061.88%，每股盈餘2.66元，年增3425%，創歷史新高。累計今年前4月稅後盈餘334.54億元，每股盈餘(EPS)10.15元，創同期新高，光前4月就賺超過一個股本。
至於萬海4月稅後盈餘61.52億元，年增1101.57%，每股盈餘(EPS)2.75元，年增1102.66%，創單月獲利新高。累計今年1-4月營收達535.55億元，稅後盈餘209.3億元，每股盈餘9.37元，光前4月獲利就接近一個股本。
而本土法人日前調高萬海目標價至203元，法人指出，亞洲線運價5月22日明顯調漲，6月營收將明顯受惠，加上SCFI運價轉強，有利推升貨櫃航商整體營收；而美國線從5月1日起換約，長約價大漲，預估將從6月開始貢獻營收，本土法人預估無論是遠洋線或近洋航商，6月營收都將跳升。